地一大道：瞄準(zhǔn)虎門商貿(mào)業(yè)制高點 ：高價回收庫存服裝：陳先生：13362945348。@@：215811113。
 
2011年9月28日 來源: 虎門報  
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建成后的虎門地一大道效果圖。（虎門地一大道繪制、提供）

    倍受社會關(guān)注的我鎮(zhèn)濱海大道人防工程建設(shè)項目，經(jīng)過近半年的緊張施工，至目前已完成濱海大道體育路至長德路段負(fù)一層20多萬平方米的主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，負(fù)二層同等面積的主體結(jié)構(gòu)正在施工之中。

    作為平戰(zhàn)結(jié)合模式的虎門人防工程，其商業(yè)品牌——地一大道的商鋪于9月24日已公開對外認(rèn)籌，這標(biāo)志著我鎮(zhèn)又一新型商業(yè)項目正式開始起跑。

    負(fù)一層20多萬平方米主體結(jié)構(gòu)已完工

    記者日前來到位于博文路旁的濱海大道人防工程建設(shè)現(xiàn)場看到，從體育路至長德路段的施工段，地面施工早已結(jié)束，部分圍蔽已經(jīng)撤除，從一些入口可以看到負(fù)一層剛剛澆筑好的水泥墻面和桁梁，工程人員已于近日撤離負(fù)一層，轉(zhuǎn)入負(fù)二層進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)的施工。

    據(jù)隸屬香港人和商業(yè)控股有限公司的東莞虎門人和新天地公共設(shè)施有限公司總工程師、虎門濱海大道人防工程副總指揮曲滿洪先生介紹，該工程自今年４月初進(jìn)場施工以來，不到半年的時間，完成了濱海大道人防工程體育路至長德路段負(fù)一層20多萬平方米面積的主體結(jié)構(gòu)工程，負(fù)二層也進(jìn)入了施工期，規(guī)劃面積為24萬平方米，預(yù)計今年年底前可以完工。

    據(jù)了解，我鎮(zhèn)的人防工程建設(shè)分為濱海大道體育路至長德路段以及虎門廣場、虎門大道、人民路等區(qū)域，地下為雙層結(jié)構(gòu)，總面積為71萬平方米，是目前為止國內(nèi)規(guī)劃面積最大的單建式平戰(zhàn)結(jié)合地下人防工程設(shè)施。目前，除了濱海大道體育路至長德路段外，虎門廣場、虎門大道區(qū)域的地下施工也正在進(jìn)行之中，人民路區(qū)域的地下施工要等該道路兩邊改造升級完成之后才動工。屆時，地下所有工程完工后，將形成一個四通八達(dá)的地下空間。

    擬配套建設(shè)一定數(shù)量的地下停車場和泳池

    據(jù)介紹，虎門地下人防工程將在濱海大道體育路至長德路段、虎門大道、人民路等相關(guān)路段的兩側(cè)人行道邊修建出入口，出入口的景觀設(shè)置與地面景觀相協(xié)調(diào)。同時，在條件具備的地段設(shè)置自動扶梯，方便人們上下出入；在各個主要路口設(shè)置供人們過街的地下人行通道。“地下人防工程建好后，通過地下過街人行通道，能夠有效地解決地面人車混流的交通難題，提高交通疏導(dǎo)能力，保證人們出行安全。人車分流后，車輛在地上行駛，更多的人流從地下通過，形成立體交叉的交通方式。”曲滿洪介紹說。

    此外，施工方還將選擇適當(dāng)?shù)牡囟危浜先朔拦こ痰慕ㄔO(shè)，興建一定數(shù)量的地下停車場、泳池等公共設(shè)施，其中，虎門廣場地下停車場正在設(shè)計之中。這些地下停車場的建成，將有助于化解虎門中心城區(qū)停車難問題。

    人防工程為我鎮(zhèn)率先引入BOT建設(shè)模式

    另據(jù)曲滿洪先生介紹，虎門人防工程建設(shè)引進(jìn)的是BOT模式，B為建設(shè)，O為經(jīng)營管理，T為轉(zhuǎn)讓移交，這是目前國際上一種通用的投建模式。“去年11月左右，虎門人防工程正式開標(biāo)，虎門鎮(zhèn)政府按市政府的要求公開招標(biāo)，尋求高資質(zhì)的合作伙伴。人和商業(yè)中標(biāo)虎門人防工程項目建設(shè)，完成建設(shè)后享有該項目40年的使用權(quán)。在40年中，人和商業(yè)將結(jié)合公司12年來在全國30多個大中城市的成功運營經(jīng)驗和獨特理念，對虎門地下人防工程設(shè)施進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營和管理，40年的期限一到，將把地下人防工程無償轉(zhuǎn)讓移交給虎門鎮(zhèn)政府。40年間，人和商業(yè)獲得的是鋪租收入，虎門鎮(zhèn)得到的是稅收收入，可以真正實現(xiàn)互利互贏。”曲滿洪說。

    虎門旗艦店定位四大業(yè)態(tài)

    記者日前從有關(guān)方面了解到，虎門地一大道商鋪于9月24日正式開盤，面向全球認(rèn)購。虎門地一大道將以其獨到的商業(yè)品牌運作模式和管理優(yōu)勢，成為虎門商貿(mào)業(yè)的制高點，并將帶來虎門商業(yè)業(yè)態(tài)布局的優(yōu)化和檔次的提升。

    虎門大道人防工程為平戰(zhàn)結(jié)合模式，戰(zhàn)時作為人員疏散、避難和物質(zhì)儲備之處，平時則用于商業(yè)經(jīng)營。進(jìn)駐虎門人防工程的商業(yè)品牌——地一大道，是國內(nèi)所有地一大道項目中的旗艦店，項目規(guī)劃為四大業(yè)態(tài)，其中地下部分布局為兩層，分別為地一服裝展貿(mào)匯、地一智匯、地一都匯，地上部分為地一商匯，地上和地下設(shè)施總面積為100萬平方米。地一服裝展貿(mào)匯規(guī)劃面積為80平方米，由品牌女裝基地、地一國際鞋城、設(shè)計師品牌集約店、時尚皮具中心、時尚童裝采購中心等多個主流業(yè)態(tài)組成；地一智匯規(guī)劃面積為15萬平方米，通過與虎門唯一開放式中心公園——虎門公園相連接，集購物、休閑、娛樂、餐飲、健身于一體；地一都匯規(guī)劃面積為10萬平方米，充分整合中國現(xiàn)有自主服裝品牌以及優(yōu)秀的設(shè)計師資源，搭建快速成衣渠道，優(yōu)化服裝產(chǎn)業(yè)模式，共享中國創(chuàng)造之成果；地一百匯通過快捷酒店等形式，專門為到地一大道進(jìn)行生意往來的客戶設(shè)立VIP配套服務(wù)。

    業(yè)內(nèi)人士分析，在地一大道的周邊，近年內(nèi)將有會展中心、虎門商會大廈等重要設(shè)施落成，富民商務(wù)中心早已在這里落駐，同時，穗莞深城軌虎門站、R2線等重要的國內(nèi)交通線路也正在或即將在此附近動建，這一帶將成為虎門的新中心區(qū)。

    地一大道的營運，將帶動虎門舊中心區(qū)域的商業(yè)向這一帶分流，地一大道前端的商業(yè)經(jīng)營、品牌運營等，將使這里成為虎門商貿(mào)業(yè)的制高點，從而帶來虎門商業(yè)業(yè)態(tài)布局的優(yōu)化和檔次的提升，帶動虎門服裝等產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)真正意義上的升級。

    9月19日，鎮(zhèn)委書記、鎮(zhèn)人大主席吳湛輝，鎮(zhèn)委副書記、鎮(zhèn)長葉孔新率我鎮(zhèn)黨政代表團(tuán)利用出席虎門（沈陽）名產(chǎn)品展貿(mào)會之機(jī)，參觀了沈陽的地一大道，沈陽地一大道爆滿的人潮、興旺的經(jīng)營給我鎮(zhèn)代表團(tuán)成員們留下了深刻的印象。記者隨行采訪時，就虎門地一大道建設(shè)和它將給我鎮(zhèn)商貿(mào)業(yè)帶來的作用訪問了多個團(tuán)員。